Добрый день. Все гораздо проще, чем кажется. Обратившись к нотариусу, вы с матерью приняли наследство, это является основанием получит Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности. Насколько я понимаю из вопроса, право не зарегистрировано, это означает, что приставы не видят этого имущества. Если вы действительно хотите расплатиться с должником, продав дачу, спокойно ищите покупателя. Как только покупателя найдете, подпишите с ним предварительный договор, возьмите задаток, чтобы обеспечить его исполнение. В предварительном договоре оговорите условие о том, что обязуетесь оформить право собственности. Как только получите документы от нотариуса, подписывайте договор купли-продажи и подавайте документы в Росреестр. У вас будет два регистрационных действия: 1. Вы зарегистрируете право собственности на дачу на семя и мать и 2. Одновременно зарегистрируете переход права на покупателя. При этом, данные о вашей собственности в ЕГРН появятся только после регистрации сделки купли-продажи. Спокойно получите деньги и рассчитаетесь с должником.
Все достаточно просто.