Прежде всего - провести опрос Целевой аудитории. Создать сайт с использованием результатов опроса. По опыту, такие сайты дают конверсию в десятки раз выше. Затем настроить РК в Яндекс Директе. Затем подключать SEO. И вести все это, мониторить и оптимизировать, до оптимального результата.