Ипотека не должна быть финансовой петлёй. Если это так - очень плохо.
Если на обслуживание ипотеки уходит больше 50% от дохода - это плохая ситуация, и её надо менять чем раньше, тем лучше. Даже путем продажи квартиры. Дальше будет только хуже.
Если на обслуживание ипотеки уходит до 30% от дохода, то это нормально, и стоит подумать о других своих целях: достойной жизни на пенсии, хорошем образовании детям и так далее. Стоит ли все дополнительные средства бросать на досрочное погашение ипотеки? Конечно, при досрочном гашении вы избавитесь от кредита раньше и сможете сэкономить на процентах, но остальные цели останутся нереализованными, а время может быть упущено.
Поэтому вопрос о том, на что направлять деньги, надо решать комплексно, имея в виду все свои цели, а не только какую-то одну, ипотеку в данном случае. Для этого имеет смысл сделать личный финансовый план, в котором будут учтены все ваши цели, ваши возможности, инфляция и доходность от вложений в те или иные финансовые инструменты.