У торговых помещений кадастровая стоимость будет выше, точный коэффициент, к сожалению, не могу указать но по опыту это всегда так, объясняется это тем что офисы относятся к виду разрешенного использования Деловое управление. (4.1) а Объекты торговли (4.2), отличаются и ранги применимости подходов для целей определения кадастровой стоимости, так же отличаются ставки капитализации для приносящей доход недвижимости, и ещё несколько факторов. Всё это дает разные стоимости.