Являются ли сети водоснабжения, теплоснабжения, канализации объектами недвижимости? Необходима ли государственная регистрация прав?

Это не недвижимость а коммутационные сети и права на них принадлежат обслуживающим компаниям. И скорей всего зарегистрированы за этими же компаниями.