Я купил квартиру в 2017 г., в стр-ся за 1800 тысяч. В декабре 2020 г. продаю за 3500 тысяч. На возврат НДФЛ не подавал. Новую квартиру покупать не буду.
Надо знать кадастровую стоимость на январь 2020 года (это можно посмотреть в выписке из ЕГРН)
Налог будет равен: (максимальная сумма из 3,5млн и (70% от кадастровой стоимости) - 1,8 млн)*13%
если учесть, что вы не делали возврат НДФЛ, тогда можно из сумму налога уменьшить на 1,8 млн *13% = 234 000
без учета кадастровой стоимости получается так:
(3,5 млн - 1,8 млн)*13% = 221 000
учитываем возврат НДФЛ (234 000) за покупку жилья, и получаем, что налог платить не нужно, а если есть заплаченные налоги, то ещё 13 000 можно вернуть