Можно просто продать, а можно и увеличить его продажную стоимость!
Сделать это не сложно:
Результатом успешного изменения вида разрешенного использования будет являться продажа земельного участка не "для ведения огородничества", а для ИЖС или ВЛПХ, позволяющие строить полноценный жилой дом (увеличение стоимости).
Удачи.