Если у продавцов есть обязанность по уплате налога с продажи квартиры, вряд ли вам получится договориться.
PS: Минусы покупки квартиры без первоначального взноса:
вам придётся на всех этапах договариваться (или скрывать информацию): с продавцами, с оценщиками, с банком, с нотариусом.
большую часть квартир, из тех что на рынке есть, вы купить не сможете, потому что:
не сможете договориться
не сможете оценить квартиру у оценщика
оценка не пройдёт проверку в банке
и т.п.
вам придётся выбирать из квартир в очень плохим состоянии, потому что квартиры в хорошем состоянии, стоят дороже среднерыночной, а в вашем случае это не подходит.
ваши ежемесячные платежи по ипотеке будут больше (чем если бы вы покупали квартиру с первоначальным взносом)
если вы не сможете платить по ипотеке, вашу квартиру (которую вы купили без первоначального взноса) будет сильно сложнее продать, чтобы рассчитаться с банком. Вероятность того, что вы останетесь без квартиры и с долгами - выше, чем при покупке квартиры с первоначальным взносом.
ДКП при покупке квартиры без первоначального взноса имеет признаки мнимой сделки.
Но самый основной минус - психологический. У вас не будет обычного поиска, как у покупателя с наличкой или с ипотекой с первоначальным взносом. Вам , скорее всего, придётся покупать не то, что понравилось, а то, что получилось купить.
Многих получилось убедить накопить и приходить за покупкой квартиры с первоначальным взносом. Подробнее здесь рассказываю. смотрите