Добросовестный приобретатель : презумпция или доказывание ?
Анонимный вопрос · · 4,9 K
В России сейчас очень высокий стандарт для доказывания добросовестности у приобретателя чужой вещи. Так, если речь идет о недвижимости, то покупателю не достаточно сказать, что он посмотрел выписку о правах на объект в ЕГРН. Суды исходят из того, что покупатель должен еще как минимум:
посмотреть выписку о переходах прав (в т.ч. на предмет быстрой смеы собственников - это должно считаться подозрительным)
посмотреть договоры предыдущих владельцев недвижимости и оценить эти договоры на предмет их подозрительности (например, не была ли в них занижена цена)
Такой подход судов очень критикуется многими специалистами, но пока учитывать нужно его.
Стандартно, если возникает спорная ситуация, бремя доказывания ложится на каждую из сторон спора. В частности, собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения против его воли. А приобретателю нужно будет... Читать далее
Считаю, что если был приговор уголовного суда и сделка была признана мошеннической (в моем случае действовала ОПГ... Читать дальше
В 2020 году действуют поправки к Гражданскому кодексу, устанавливающие защиту прав добросовестных покупателей жилой недвижимости.
Нововведения действуют при приобретении гражданином квартиры у покупателя, чье право продажи... Читать далее
1. Добросовесный приобретатель это всегда ВЛАДЕЛЕЦ и это важно,т.к. чтобы лишить владельца имуществом можно только виндикацией ,которая должна произойти при условии её возможности. 2. Пост. Пл ВАС,ВС... Читать далее
Первый
Доказывать ,что я являюсь добросовестным приобретателем мне нет необходимости,т.к. она - добросовестность возникла самостоятельно при условии приобретения у собственника имущества ,когда я не знал и не мог знать о недобросовестн... Читать далее
Пока не коснулось