Ну по факту БТИ это немного архаичный орган с точки зрения обязательного обращения. По факту это организация которая предоставляет спектр услуг в сфере недвижимости. Но к ним необходимо обращаться для согласования перепланировок как в жилых так и не в жилых помещениях.
Часто бывают с красными линиями в БТИ и в этом случае им нужно это согласовывать, так как Росреестр считает, что если БТи подтвердило, то им можно верить, в отличие от кадастровых инженеров, которым они не верят ни в чем.