Управление правовой помощи в Краснодаре, оказывает помощь в вопросах проверки застройщика и предоставляемых документах, сопровождении сделки и взыскании неустойки.
Сайт: advokat-krd.ru
Инстаграм: https://www.instagram.com/advokat_upp/
Договор долевого участия (ДДУ) обязует строительную компанию в указанные сроки построить, ввести в эксплуатацию и сдать жилой объект дольщику; дольщик же, со своей стороны, обязан уплатить оговоренную в договоре сумму и принять объект после ввода его в эксплуатацию. Договор заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре – это обеспечивает защиту обеим сторонам.
В ФЗ-214 указаны также дополнительные способы привлечения денег на строительство: жилищный сертификат и жилищно-строительный (или накопительный) кооператив.
Однако застройщики часто пытаются обойти закон и предлагают подписать, например, предварительный договор купли-продажи или договор инвестирования. Это незаконные схемы. Если вам предложили подобное, стоит насторожиться – возможно, у Застройщика или ЖСК нет разрешения на возведение жилого здания на этом земельном участке или отсутствуют другие документы.
В случае спора с застройщиком именно ДДУ дает наибольшие преимущества при взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта. Кроме того, официальная регистрация ДДУ дает понять, что у фирмы нет проблем с документацией.
Ответы на этот и другие вопросы можно получить на сайте Управления правовой помощи или в нашем Инстаграмме.