Можно ли сделать дарение земельного участка с незарегистрированным правом собственности и сразу зарегистрировать право в росреестре?
Есть земельный участок в Дмитровском районе в СНТ. Есть копия свидетельства о праве собственности, выданного до 1998 года (оригинал утерян). Также есть выписка из архива, на каком основании получено право. У участка есть кадастровый номер и кадастровая выписка о земельном участке (его можно найти на кадастровой карте), но нет кадастрового паспорта. Межевание не проводилось. Право после 1998 года не регистрировалось. Участок записан на мою маму. Мы проживаем в Москве.
Следовательно, мама (инвалид 2 группы) хотела бы написать дарственную на дочь, то есть на меня. Можем ли мы это сделать и зарегистрировать право в росреестре сразу на меня? И чтобы уже я занялась межеванием, оформлением кадастрового паспорта и всеми необходимыми процедурами. Или как нам поступить в данной ситуации? Хотелось бы маму привлекать к этому вопросу минимально.
Здравствуйте, Александра. Кадастровые паспорта с 2017 года не оформляются. Вместо них выдаются выписка из ЕГРН.
К тому же Вы пишите, что участок можно найти на кадастровой карте, но межевание не проводилось. Это взаимоисключающие вещи. Проще говоря, межевание - это когда фактические границы участка наносят на кадастровую карту. Если участок отображается на кадастровой карте в границах, значит ему проводили межевание.
Сразу подарить не получится. Матери или доверенному лицу по доверенности нужно сначала зарегистрировать право собственности в МФЦ/Росреестре. А затем она может уже дарить Вам.