В перечень обязательных работ при кап.ремонте здания входят следующие:
ремонт, утепление домовых фасадов и цоколей;
ремонт и остекление балконов и лоджий;
замена оконных и балконных заполнителей;
замена или ремонт водостока;
ремонт пожарной лестницы;
ремонт или замена домовой кровли;
козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
ремонт отмостки;
ремонт наружных стен общедомовых лифтовых шахт.
Капитальный - это наверное когда перепланировка, да