Что такое пассивный заработок?

Пассивный заработок – это деньги, которые вы получаете достаточно регулярно и при этом почти не прилагаете усилий для их создания. Считается, что средний миллионер имеет семь источников дохода. Но это, конечно, не означает, что у него семь разных работ. Состоятельные люди обычно имеют дополнительные источники дохода, помимо основного заработка.

Многие считают, что пассивный доход – это прибыль от сдачи квартиру в аренду. Но на самом деле, вариантов куда больше. Пассивные заработки можно разделить на три типа:

1. Деятельность, связанная с бизнесом, в которой вы не принимаете никакого участия, кроме инвестирования.

2. Роялти – платежи за право использования вашей интеллектуальной собственности: музыки, видео, книг.

3. Доход от собственности, включая прибыль от владения капиталом и ренту: это могут быть проценты на финансовые активы (акции и облигации – самые распространенные) и прибыль от сдачи в аренду любого объекта недвижимости.

Но здесь все не так однозначно. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды, конечно, считается активным доходом. И даже если вы не профи, но купили квартиру, чтобы получать прибыль от арендного бизнеса и теперь выполняете задачи рантье, пассивным доходом это тоже назвать сложно. Ведь владельцу такой «инвестиционной квартиры» приходится регулярно привлекать арендаторов (по данным ЦИАН, 90% арендаторов съезжают раз в год или 1-3 года), периодически обновлять ремонт и решать внезапно возникшие неурядицы – иногда посреди ночи.

А вот примером по-настоящему пассивного дохода являются петербургские апарт-отели, за которыми следят профессиональные управляющие компании. Эксперты индустрии HoReCa в лице УК становятся вашим личным рантье. В его задачи входит планирование загрузки комплекса на год вперед, выстраивание отношений с арендаторами и многое-многое другое. Нашим инвесторам, например, остается лишь получать 7-12% годовых и почти не нести рисков. Вот видео об этом.