Доброго дня!
Любой акт фиксирует какой-то факт. Например, передачу имущества. В действующем законодательстве словосочетание "коммерческий акт" встречается в транспортных отношениях. Наиболее часто - в железнодорожных перевозках.
Так, коммерческий акт на ж.д. - это фиксация обстоятельств, которые так или иначе влияют на коммерческую пригодность вагона. Коммерческая пригодность, при этом, может выражаться в том, что в вагон (грузовой) пришёл под погрузку не очищенным. Остатки груза от предыдущей перевозки могут помешать погрузиться. Такой вагон является коммерчески непригодным.
В Вашем случае нужно уточнить, в какой ситуации составлен коммерческий акт, на который Вы указываете.