Строго говоря, это не термин и не строгое определение, а устоявшаяся форма, словосочетание, к которому все привыкли и постоянно используют. Коммерческая недвижимость — недвижимость, используемая для получения прибыли:
- отдельностоящие торговые здания (от небольшого магазина или ТЦ в спальном районе до крупных ТРК и гигантских моллов);
- части зданий (например, первые этажи в ЖК, которые сдают под малые магазины, ПВЗ или салоны);
- офисные здания и бизнес-центры;
- склады и производственные цеха;
- промышленные и специализированные помещения (от холодильных камер до дата-центров);
- рестораны;
- апарт-комплексы и гостиницы;
- земельные участки.
Как видите, получается довольно разноплановый набор и по отраслям, и по типам бизнеса. В процентном соотношении наибольшую долю занимают именно офисно-деловые и торговые здания. Инвесторы зарабатывают на них благодаря сдаче в аренду, а также от прироста стоимости объекта к моменту его перепродажи.
Форм владения и управления такой недвижимостью тоже несколько: инвесторы могут приобретать объекты напрямую, взяв все операционные процессы на себя, или купить паи в ЗПИФах недвижимости, доверяя управление профессиональной УК.
Строго говоря, это не термин и не строгое определение, а устоявшаяся форма, словосочетание, к которому все привыкли и постоянно используют. Коммерческая недвижимость — недвижимость, используемая для получения прибыли:
- отдельно... Читать далее
Торговые центры, офисы, любая, которая строится, чтобы там не жили, а работали. Жить в ней, конечно, тоже можно (лофты, например), но прописаться нельзя. Ну и всякие ларьки сюда не входят.
Объекты коммерческой недвижимости - это пoмeщeния, здaния, coopужeния и учacтки, кoтopыe пpeднaзнaчeны для извлечения прибыли.
Коммерческой недвижимостью могут быть все объекты нежилого фонда.
Важно понимать, что владельцем... Читать далее
Здравствуйте
Это категория объектов, предназначенных специально для ведения коммерческой деятельности. Сюда относится ресторанный бизнес, открытие отеля или магазина, запуск собственного производства и т. д. Чтобы заниматься... Читать далее
Коммерческая недвижимость – это любое нежилое помещение, которое используется в коммерческих целях, приносит или может приносить доход.
Ее можно разделить на несколько категорий это:
- торговые центры и магазины,
-... Читать далее
Коммерческая недвижимость это - здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.... Читать далее
Коммерческая недвижимость - любая недвижимость, которая будет приносить стабильный доход. Простые примеры - офисные здания, промышленные объекты, торговые центры, кафе и т.д. Жилое здание тоже может считаться коммерческим, если... Читать далее
Коммерческая недвижимость — земельные участки, здания, отдельные помещения, которые можно использовать для ведения коммерческой деятельности и получения дохода. К ней относят:
- отели,
- офисы,
- торговые площадки,
-... Читать далее
Руководитель отдела продаж в агентстве недвижимости в Турции Profit Real Estate
Перейти на profitrealestate.ru
Если давать краткое, но ёмкое определение, то коммерческая недвижимость - это помещения относящиеся к нежилому фону, которые используются исключительно для извлечения постоянного дохода. Форматы могут быть абсолютно любыми - от... Читать далее