В 2020 - это бесплатное кредитование застройщика, из-за того, что было отменено начисление неустоек за просрочку сроков строительства за период со 2 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года
Подробно про долевое строительство читайте тут
Это вариант приобретения квартиры в новостройке, при которой покупатель вкладывает деньги до ввода в эксплуатацию новостройки и по окончанию строительства получает квартиру за цену более низкую, чем при покупке квартиры в готовом доме.