Взыскание неустойки с застройщика дело хлопотное, но при знании законов и привлечении подкованных юристов решаемое. Под "явной несоразмерностью" застройщик видит ситуацию, при которой не могут «каких-то несколько месяцев» просрочки стоить так дорого. Думаю, что грамотно аргументировать обоснованность неустойки смогут специализирующиеся на этом компании вроде такой СПАМ , обычно пытающиеся доказать, что застройщик обязан доказать правомерность использования статьи 333 ГК РФ.
Здравствуйте! Статья 333 ГК РФ не устанавливает, что именно относится к явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Каких - то явных доводов несоразмерности неустойки, чтобы прямо заявить об этом в... Читать далее
1 эксперт согласен
Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок)... Читать далее
Добрый день, в силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении... Читать далее
«Несоразмерность» - это когда неустойка выше, чем убытки (как уже понесенные, так и возможные).
«Явная» - это когда такое превышение видно даже без детальных расчетов.
К сожалению, формулировка «явная несоразмерность»... Читать далее
Одним из важных доводов будет что, сторона длительное время несмотря на претензии продолжала не исполнять обязательство. Либо даже например после вынесения решения о взыскании основной суммы долга уклоняется ее погашать.