Первое — будете ли вы ее утеплять. От этого зависит способ ее эксплуатации: будет ли она использоваться в качестве «кладовой», либо вы планируете проводить на ней утро с чашечкой кофе.
Так же, будете ли вы менять окна. Если по плану застройщика разрешенно снести кирпичную часть и заменить ее на панорамные окна — об этом стоит побеспокоиться заранее.
Во всем остальном делайте упор на свои собственные предпочтения.