Что упущено в арифметике с процентными ставками? Аренда значительно выгоднее!
1 Дома и квартиры не вечные, а значит у них происходит естественная амортизация и потеря стоимости, заметьте на относительно стабильных рынках недвижимость редко догоняет инфляцию
2 и 3 ни один арендодатель не поднимет цены выше рынка. С появлением специализированных сервисов переезд с комфортом это быстро и дешево, в том числе поэтому арендодатель не может поднимать цену не обосновано
4 нужно смотреть на долю инвестиционных квартир в вашем регионе, если их много ставка аренды будет значительно ниже ипотеки
5 не забывайте что вы получаете ремонт, мебель, бытовую технику а иногда и посуду в цене аренды
6 налог на имущество, страхование и прочие платежи теперь не ваши проблемы
7 вы можете жить в квартире которая вам посредствам, как при росте дохода так и при снижении
8 время в пути до работы сокращается, посчитайте сколько это исходя из вашего дохода в час
9 сэкономленные деньги на уплату тела долга вы можете вложить как минимум на депозит, эту доходность нужно прибавить к ставке по ипотеке
10 если вам нужно свое жилье, то лучше строить дом за городом и его битком набивать лыжами и прочими пожитками (хотя для этого уже есть специализированные склады). Метры за городом вы получите близко к себестоимости без наценки за доступ к центру и благам города
Если уж для вас квартира в собственности является априорным благом то и тут есть один секрет. Квартиры продаются по метрам а сдаются по комнатам, поэтому лучше всего купить 2 однушки и их сдавать, а самому снимать 2х комнатную. Так вы получите выгоды обоих вариантов. И квартира в собственности, и живете где удобней
Этот вопрос очень индивидуальный и зависит от многих факторов. Поэтому нужно все считать. Вам нужен прфессиональный консультант по недвижимости.
Поддерживаю. Уж лучше вкладывать в то, что на выходе даст владение недвижимостью.