Что это за помещение, это социальное жилое помещение, предоставленное нуждающемуся или коммерческое, предоставленное по договору найма или аренды? Что сказано в разделе расторжение договора? Кстати, в этом же разделе оговариваются причины расторжения (например неуплата денег за содержание в течение какого то срока). Упоминание о наличии другого жилья, при условии неуплаты за снимаемое, упрощает расторжение договора и выселение, и не надо никаких трех лет.