Важно при заключении договора произвести и зафиксировать опись бытовой техники и мебели, которая находится в квартире. При желании, вы можете отдельно зафиксировать свою технику, с которой въезжаете. В договоре аренды обязательно пропишите периодичность проверки квартиру лендлордом. Например, посещать квартиру раз в три месяца в присутствии арендатора. Это сможет вас застраховать от внезапных визитов и неблагонадежности собственника.
Также при заключении договора попросите арендодателя предоставить выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все собственники. Каждый из них должен быть вписан в договор и поставить свою подпись -- это спасет вас от внезапного возвращения дяди собственника из тюрьмы со своим ключом (ну а вдруг?).
Ну и последний совет: при выборе квартиры обращайте внимание на адекватность собственника. Это важно не только для сохранения своей техники, но и для сохранения своих нервов.