Банк перестраховывается от возможных судебных разбирательств,т.к.неизвестны последствия банкротства.Сам банк это не будет проверят,не его юрисдикция,а вот деньги по ипотеке,это собственность банка.Зачем банку лишиние риски при залоге подобного объекта.
Из вопроса понятно, что кто то объявил себя банкротом в не столь далеком 2019 г., а уже в 2020 г., толи найдя деньги непонятно где или в карты выиграл может в казино и купил квартиру, но неясно расчет с кредиторами был или... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Вообще не понятен вопрос. Банку в сделке интересен только предмет залога. Если не пропускает - не нравится история квартиры, минимизируют риски.