Ваш вопрос содержит ответ. Нужно смотреть сам договор аренды с государственным имуществом. Пересчитывать и перечислять общие условия, это стрелять "из пушки по воробьям" Подводных камней в договоре ровно столько, столько увидит их, смотрящий договор. По праву выкупа из аренды помещений, это отдельная тема. Рекомендую самостоятельно изучить договор аренды, если сами не разберетесь обратитесь к специалисту. Заочно составить мнение о договоре не возьмусь, уж простите. С уважением, А. Логошин.