ИЗНАЧАЛЬНО...
С пачкой листов А4 и набором ручек разных цветов, или с ноутбуком и большой скоростью печати, а далее всё пойдёт как по маслу)
Этот текст превратиться в бизнес-план, далее это всё разобьётся на систему задач, преобразуется в коммерческое предложения для инвесторов, и в письма-предложения для местных властей.
А вот в процессе всего этого, это примерно как минимум около года, ты автоматически определишься с первыми твоими бизнес-единицами, т.е. сотрудниками, потому как они будут тебе всегда встречаться на пути, где ты и будешь проводить отбор первенцев, а где-то уже и учредителей и партнёров, а где-то, даже и не побоюсь этого слова, твоих новых друзей.