Добрый день!
Придомовая территория принадлежит всем собственникам жилья, поэтому должна использоваться по согласованию не менее чем 50% всех собственников.
Также, если вы хотите использовать общее имущество для предпринимательской деятельности, то доход от нее будет разделен на всех собственников.