Применима ли приобретательная давность к участку для признания права собственности в суде?
На этом участке расположен объект незавершённого строительства, оформленный в собственность. Право на участок никак не оформлено. Прежнему собственнику участок предоставлялся по договору аренды, который истек 20 лет назад. Мною этот договор не продлялся. Администрация ко мне с требованиями о продлении аренды не обращалась.
Обратился в суд с описанием указанных обстоятельств, оплатил госпошлину 300 р. Судья установил недостатки и требует доплату госпошлины (ст. 91 ГПК РФ, инвентаризационная оценка, либо по договору страхования)
Обратился в БТИ для предоставления инвентаризационной оценки, сообщают что такую оценку не производят. Договор страхования не заключался.
Каков размер госпошлины в такой ситуации и какова вероятность удовлетворения иска?
По общему правилу, установленному ст. 234 ГК РФ,
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество может возникать в силу приобретательной давности.
Необходимо помнить, что
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Обращаю внимание, что каждая ситуация индивидуальна и требует тщательного изучения как фактических обстоятельств дела, так и документов, связанных с вопросом.
В этой связи для решения вопроса, связанного с конкретным земельным участком, рекомендовал бы обратиться к соответствующему профильному специалисту со всеми имеющимися документами на руках.