Обязательно ли при продаже садового участка получать справку об отсутствии задолженности?

Обязательно! Продавец предоставляет справку об отсутствии задолженности заверенную в управлении СНТ.

Желательно ещё позвонить председателю товарищества и уточнить подлинность справки.

В договоре купли-продажи также прописывается, что долги остаются за продавцом.

Часто бывает, что собственник участка годами не платит взнос в садовое товарищество, мотивируя отказ тем, что он им не пользуется. Суммы взносов бывают разными. Поэтому может даже так оказаться, что сумма задолженности вше суммы сделки.

Я как риэлтор всегда требую справку от продавца и проверяю её подлинность.

Эта справка нужна покупателю, а не регистратору перехода прав.

По этому поводу можете почитать мою статью
"Для чего при продаже недвижимости нужен риэлтор?"