Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Что делать, если суд снизил неустойку с застройщика по собственной инициативе?

Ситуация: застройщик в суде не был, 333 ГК применить не просил
Юриспруденция+6
ЮРЛА Строительные споры
  ·   · 219
Строительный юрист. Подрядные споры. Опыт работы...  · 30 окт 2021  · jurla.ru
Реальный кейс из Мытищинского суда.
По результатам очередного процесса с застройщиком ГК ПИК АО СТ Инжиниринг (ЖК Бутово Парк) судья Захаренко взыскала за 7-ми месячную просрочку 51% заявленной неустойки, применив пресловутую ст.333 ГК РФ.
Казалось бы, неплохой средний результат по московским меркам 👌
Смутило другое: застройщик о снисхождении не просил, суд признал неустойку несоразмерной по собственной инициативе 😱 Что делать?
Мособлсуд поправил излишне лояльного к застройщику судью
В декабре 2020 Мособлсуд восстановил статус-кво, изменив судебный акт нижестоящего суда и взыскал:
💯% заявленной неустойки
и 💯% законного штрафа в пользу потребителя,
а всего 747 000 💰 или 154 % заявленной неустойки
В жалобе упор был сделан на следующие аргументы:
- размер неустойки может быть снижен только в исключительных случаях и только по просьбе ответчика (Верховный Суд в свое время давал подобные разъяснения);
- суд не вправе снижать неустойку по собственной инициативе;
- ответчик проигнорировал процесс, вследствие чего сработал принцип состязательности (каждая сторона должна нести последствия совершения/несовершения процессуальных действий).
Более подробно данный кейс разобран на сайте https://jurla.ru/blog/sud-vziskal-51-procentov-neustoyka-ddu-jk-butovo-park-pik
Споры по 214-ФЗ под ключПерейти на jurla.ru