Как работает дачная амнистия на участках с ИЖС?

Дачная амнистия была продлена Законом № 267-ФЗ от 02.08.21 г. до 01.03.2026 года. Предусмотрен упрощенный порядок по оформлению жилых и садовых домов.Ранее, под дачную амнистию подпадали садовые дома и хоз.постройки, для их оформления достаточно было заказать технический план у кадастрового инженера и сдать диск в МФЦ для постановка на кадастровый учет объекта в Кадастровой палате Росреестра. Получить выписку из ЕГРН. Теперь также предусмотрен упрощенный порядок по оформлению права на жилые дома на землях ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта без получения Разрешения на строительство дома на землях ИЖС. Теперь на садовых участках и землях под ИЖС уставлены нормы постройки дома: дом не более 20 м.; не более 3 этажа, максимальная площадь садового и жилого дома не ограничена. При строительстве дома на участках ИЖС площадью до 500 кв.м. нужно Уведомить местную администрацию о планах о начале строительства, а затем о завершении строительства. Если площадь дома более 500 кв.м. -то необходимо разработать и согласовать проект дома, провести экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию от администрации. Кроме того, местные органы власти теперь сами обязаны заниматься образованием земельных участков (межеванием) под жилыми домами построенными до 01.03.2005 года, их межеванием и постановкой на кадастровый учет в Кадастровой палате Росреестра.

Новое, обязательной регистрации в ЕГРН подлежат и облагаются налогом капитальные постройки и жилые помещения свыше 50 кв.м. За невыполнение этого условия- штраф. Не нужно или не обязательно регистрировать в ЕГРН : сооружения менее 50 кв.м., сооружения которые не являются объектами капитального строительства, навесы, сараи, банки, гаражи, хоз блоки, туалеты, гаражи для личного пользования.

По оформлению домов на участках садовых и ижс:

наличие межевание и права собственности на участок (или право аренды), заказ тех.плана и декларация на дом; для ИЖС нужно Уведомление администрации о начале и завершении строительства дома, оплата гос.пошлины, регистрация постройки в ЕГРН (через МФЦ либо через администрацию).