Вы продаете квартиру под залогом или покупатель-ипотечник? В первом случае важно, чтобы банк дал возможность продать одновременно с выводом из-под залога, важно понимать, какие средства у покупателя. Если просто покупатель с ипотекой - согласуйте существенные условия - цену, порядок оплаты, освобождение квартиры, подготовьте пакет документов на квартиру по списку банка покупателя, организуйте показ оценщику. Расчёты проводите через аккредитив.
Опасаетесь действовать без поддержки профессионалов, обращайтесь, поможем на любом этапе.