В семье 2 детей, один совершеннолетний, покупаем недвижимость с использованием мат капитала. Должны ли мы выделить доли совершеннолетнему?

Да конечно должны (согласно требованиям закона). Ибо, а что собственно ибо..., а вспомнил. Предоставленные вами условия задачи, регулируются ФЗ "о дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ. И вот в части 1 стати 3 этого Закона находим ответ на наш, казалось бы каверзный вопрос, так вот согласно этой норме : " Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года".

Если перевести на общеупотребимый язык - не важно когда родился первый и достиг ли он совершеннолетия, важно родился ли второй после 1.01.2007. Отсюда имеем, что доляху совершеннолетний иметь будет ибо родственный малолетка родился после 01.01.2007, а следовательно право на получение мат капитала в соответствии со статьей 3 возникло, и делить на всех (в пределах средств мамкиного капитала) будем. ... Но во всяком случае закон того требует). А вот обязательность его исполнения подвергается правовой корректировке (исключительно в рамках закона). Удачи, ... ибо ..., а что ибо опять забыл, короче удачи, а я вспоминать буду, что собственно .... ибо)))