Право собственности на объекты недвижимости подлежат обязательной регистрации с Росреестре, право собственности на объект недвижимости у собственника возникает с момента такой регистрации. Жилое строение без регистрации является "самостроем". "Самострой" узаканивается только в судебном порядке. Сначала необходимо: 1.земельный участок под домом должен быть в собственности или долгосрочной аренде и быть межеванным ( с постановкой на кад.учет).
- Собственник (арендатор) участка должен подать Уведомление местную администрацию населенного пункта. Получить письмо о том, что дом уже возведен. (т.е получить отказ об узаконивании)
3.Подготовка документов для суда. В судебном процессе заявить о проведении строительной, санитарной. пожарной экспертизах. Заказать выписку с градостроительного плана населенного пункта. О том что объект не расположен в "красной зоне" для застройки, соблюдены все отступы от дороги и коммуникационных сетей. Заказать топосьемку земельного участка (для того чтобы убедиться что под домом не проходят коммуникационные сети , соблюдены отступы). Исходя из представленных доказательств суды вынесет решение об узаканивании "самостроя" или о его сносе.
По содержанию вопроса, можно понять, что речь идет «вероятно» об индивидуальном жилом доме.
В первую очередь следует проверить, какое разрешенное использование предусмотрено для земельного участка, на котором находится... Читать далее
Добрый день!
Все правильно пишут коллеги. Регламент для признания дома жилым уже четко прописан.
Но самое главное тут другое! Прописку в доме смогут разрешить только если дом находится в черте населенного пункта.
То есть, дом... Читать далее
Порядок признания садового (нежилого дома) дома жилым и нежилого дома садовом прописан в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения... Читать далее
Необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о смене назначения здания. К заявлению необходимо приложить заключение специализированной организации о том что строение пригодно для проживания.
Или можно подать в... Читать далее