Как купить дом, который был приобретён на материнский капитал, если опека не даёт разрешение?

Добрый день! Если продавцы ранее приобрели жилой дом за счет средств материнского капитала, то обязаны были выделить доли всем членам семьи (супруги, дети, в том числе несовершеннолетние дети). Для того, чтобы продать жилой дом, где имеются доли несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органы опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства могут выдать разрешение на продажи долей, которые принадлежат несовершеннолетним детям, если в другом жилом помещении будут выделены доли несовершеннолетним детям. По каким основаниям органы опеки и попечительства отказывают в предварительном разрешении на продажу недвижимости детей? Какие варианты предоставления в собственность детей долей взамен отчуждаемых предлагали родители? Вынесено ли письменно решение об отказе или отказ только устный?