Квартиру обычно передают по акту приема-передачи жилого помещения. (Если в дкп не прописан пункт, что он и является данным актом). В акте происканы реквизиты сторон как в дкп. Далее объект адрес и кадастровый номер. Далее что уже можно добавлять множество пунктов: о том, что деньги по условиям дкп переданы продажу, о том что нет долгов за коммунальные и капремонт, о том, что объект в целом устраивает продавца и т.д. Долг за капитальный ремонт не остаётся на предьидущего собственника, он остаётся за объектом. Нужно ещё попросить расписку от продавца для налоговой, что бы получить налоговый вычет. А вообще лучше обратитесь к специалисту.