Как не платить налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ?

Я собираюсь продавать квартиру, купленную по ДДУ.
Покупала я ее по переуступке в июне 2018 г, ключи получала в июле 2018 года, зарегистрировала в июле 2019 года.
Помимо нее у меня есть доля в квартире, которая досталась мне по наследству.
Правильно ли я понимаю, что для того, чтобы не платит налог, мне необходимо сделать дарственную на свою долю на родственника, чтобы на момент подачи документов в МФЦ у меня на балансе была только одна квартира?
И срок 3 года владения по ДДУ начинается с покупки или регистрации?
Спасибо.