Какие страховки обязательны при ипотеке, если оба супруга являются собственниками квартиры?

Добрый день!

Во всех банках +/- одинаковые требования к страхованию, но нюансы бывают. В данном случае в первую очередь необходимо ознакомиться с вашим кредитным договором.

Данный вид страхования добровольный. В большинстве случае, те банки, которые просят страховать титул, требуют, чтобы его страховали первые три года после оформления собственности (это привязано к сроку исковой давности в ГК РФ).
   Если вы страховали титул в первый год, то вероятнее всего, что надо дальше продолжить его страховать еще два года.
   Если не страховать его, то по условиям кредитного договора банки могут поднять ставку. На сколько процентов банк может повысить ставку указано в вашем кредитном договоре.
   Но есть нюанс, который можно выяснить, если ознакомиться с вашим полисом страхования. Бывают ситуации, когда в первый год оплачивается титул сразу за 3 года. Соответственно в данном случае он оплачивается один раз и к нему больше не возвращаются. Поэтому надо понять, вы оплачивали только первый год или сразу за 3 года?

2️⃣ Страхование имущества

Данный вид страхования обязателен по закону. Данный риск необходимо страховать на всем сроке погашения ипотеки. Поэтому если не страховаться, то банк вправе расторгнуть кредитный договор и потребовать досрочного погашения кредита. В общем, имущество лучше страховать.

3️⃣ Страхование жизни

Данный вид страхования добровольный и его необходимо продлевать весь срок погашения ипотеки. Если не продлевать страховку, то банк имеет право повысить ставку по кредиту. На сколько процентов банк может повысить ставку указано в вашем кредитном договоре.
   Чтобы понимать, кому их вас необходимо страховать данный риск, надо вернуться к вашей ипотечной анкете и вспомнить как подавалась заявка на ипотеку? Если учитывался доход обоих супругов, то страховаться должны оба. А если учитывался доход только одного супруга, а второй супруг был солидарным заемщиком без учета дохода, то ему страховаться не требуется.
   В данном случае не имеет значения, кто является собственником квартиры. Страхуются только финансовые заемщики.