Возможно ли оформить в собственность участок размером 2 сотки?

Так как Ваш вопрос не содержит конкретных данных (прим. редакции - что это за участок, для чего он предназначен, что на нём расположено), то и отвечать мы будем как в учебниках по земельному праву, а именно приведем общие нормы действующего законодательства и приведем парочку реальных примеров!

Дело в том, что в Земельном кодексе Российской Федерации нет и не может быть конкретных (в метрах, сотках и т.п.) размеров земельных участков которые возможно оформить в собственности или аренду.

Так как предугадать, а значить и ограничить, какая площадь земельного участка может вполне законно и обоснованно быть необходима для эксплуатации того или иного объекта недвижимости, или для осуществления того или иного вида деятельности не просто невозможно, но и нецелесообразно.

Поэтому законодатель пошёл по другому пути - не ограничивать до метров (соток, гектаров) на уровне законов, а регулировать этот вопрос индивидуально, с учётом общих требований установленных в градостроительном законодательстве, правилах землепользования и застройки конкретного муниципального образования, а также принимая во внимание множество других, важных и уникальных, факторов в конкретной ситуации, по конкретному земельному участку.

Первый пример - капитальные гаражи!

Размер стандартных капитальных гаражей примерно 3,5 на 6 метров.

По сложившейся в городе Астрахани практике земельный участок оформляется исключительно под самим гаражом (по внешнему периметру наружных стен).

И эти 21 кв.м вполне себе спокойно оформляются в собственность, в том числе по "Гаражной амнистии", собственниками гаражей.

Второй пример - индивидуальные жилые дома!

Несмотря на то, что "стандартные" площади земельных участков для эксплуатации индивидуальных жилых домов обычно больше чем упоминаемые Вами 2 сотки, но в сложившейся застройке встречаются и другие, более скромные по размерам, земельные участки.

Так у нас в городе Астрахани мы неоднократно сталкивались с домовладениями существующими с середины прошлого века, границы земельных участков в которых были меньше 200 кв.м.

Но, так как это была сложившаяся застройка, жилые дома имели отдельный адрес и самостоятельный доступ с земель общего пользования, то и процесс оформления данных, очень скромных в размерах, земельных участков в собственность происходил вполне себе спокойно!

С учётом вышеизложенного, рекомендуем Вам обратится к компетентному кадастровому инженеру и, желательно, ещё и к профильному юристу, которые изучив Вашу ситуацию вдоль и поперек смогут дать Вам уже конкретный, относящийся именно к вашему земельному участку, ответ!

Если же Вам необходимо получить более персонализированную консультацию, включающую в себя изучение нашими специалистами документов, анализ и проработку Вашей ситуации с точки зрения действующего законодательства, нашей богатой практики его применения и толкования, Вы всегда можете обратиться к нам, желательно по телефону!

Почему по телефону? - уточните Вы.

Да всё просто и банально!

Просто наши юристы и кадастровые инженеры говорят гораздо быстрее (прим. редакции - а иногда и понятнее :-), чем печатают!

Так, что звоните, хотя что мы пристали к телефону, пишите, а если Вы хотите, то и приходите к нам!