Приобретая участок все эти вопросы первичные которые определяют стоимость земли. ( вода, местность, тип земли, газ и наличие дорог)
в основном это все это присутствует на участке априори, так как в чистом поле без электричества строить дом ни кто не будет.
Что касаемо земли , вид разрешенного использования участка под ИЖС, в Земельном комитете или Куми, другую не дадут просто под строительство.
Приобретая уже оформленный участок, вид разрешенного использования указан в документах, можно проверить его в публичной кадастровой карте, как и сам участок и сделать выписку с реестра.
Что касаемо воды, газа - самый быстрый способ подойти к соседям и поговорить кто и какие ресурсоснабжающие обслуживают участки, позвонить и узнать ответы на все интересующие вопросы.
Все очень просто.
На данный момент разрешение на строительство не требуется, оно носит уведомительный характер, после строительства для постановки на учет.
На строительный объект ИЖС действуют две основные нормы. Это правила застройки участка и противопожарные правила, но в 90% участки под ижс очень малы ( от 6 соток) и соблюдать все правила просто физически невозможно, тут нужно договариваться с соседями и желательно нотариально, что они не против такого расположения объектов на участке с нарушением норм застройки или противопожарных норм ...
их нарушение не является помехой для регистрации недвижимости и постановки ее на учет.
Эти нормы на мой взгляд могут быть применены если с соседями начнутся судебные тяжбы ....
Суд будет выносить решения опираясь на действующие нормы и правила.