В зависимости от статуса, в котором вы действуете, будет применяться система налогообложения.
Это основной момент при выборе того, в качестве кого вы будете сдавать часть помещения в аренду.
Обратите внимание на возможность применения патентной системы налогообложения (в зависимости от региона ведения деятельности).