Если в многоквартирном доме есть квартира, которая никому не принадлежит, как её приобрести?

Добрый день! Если квартира была предоставлена по договору социального найма нанимателю, то после смерти нанимателя договор социального найма прекращает свое действие. Если нет зарегистрированных членов семьи нанимателя, то вопрос о предоставлении квартиры в найм решается собственником- администрацией районного (города) в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Если квартира находилась в собственности умершего, то при отсутствии наследников по закону или по завещанию, или непринятия наследства (отказа от наследства), квартира считается выморочным имуществом, и переходит в собственность администрации города (района). Квартира предоставляется по договору социального найма гражданам, если они будут признаны малоимущими, и нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке.