Что такое деприватизация и в каких случаях она может быть осуществлена?

Добрый день! Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Для возврата (передачи) жилого помещения в муниципальную собственность, которое получено в порядке приватизации необходимы следующие условия, и доказательства:

- сведения об отсутствии иного жилого помещения (выписки из ЕГРН об отсутствии другого жилого помещения у всех собственников жилого помещения, справки органов технической инвентаризации по объектам недвижимости до 1998г.);

- разрешение органов опеки и попечительства, если доли в жилом помещении принадлежат несовершеннолетним детям;

- справки об отсутствии задолженности перед бюджетом (по налогу на имущество);

- договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации);

- выписка из ЕГРН на жилое помещение (если переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН);

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, а также по отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД;

- заявление на передачу жилого помещения от всех членов семьи;

- копия поквартирной карточки.

Основное условие передачи квартиры в муниципальную собственность, это отсутствие другого жилого помещения в собственности у всех собственников жилого помещения, так как с данными лицами заключается в последствии договор социального найма жилого помещения. Также нужно согласие на передачу жилого помещения в муниципальную собственность всех собственников такого жилого помещения. Если один из собственников умер, и открылось наследство, то возвратить жилое помещение в муниципальную собственность невозможно.