Можно ли подать иск о расторжении договора ДДУ через 3,5 года от составления одностороннего акта приёма-передачи квартиры?
Через год от составления одностороннего акта подан иск об безвозмездном устранении недостатков. Через ещё 1,5 года вынесено решение на основании судебной экспертизы о существенности недостатков , об обязании устранить недостатки + неустойка + моральный вред. Подана ответчиком апелляции , в результате решение изменено в части многократного снижении неустоек. Решение вступило в силу 26.01.23. обязанны в течении 10 дневного срока устранить недостатки + оплатить неустойку. 20.02.23 подан иск о признании одностороннего акта недействительным ,+ неустойки от просрочки передачи объекта +обязанности по оплате комуналки за 3,5 года. Застройщик попыток по оплате неустоек или устранение недостатков не принимает . Как расторгнуться, но при этом получить компенсацию и за неустранения недостатков.
ЮриспруденцияНедвижимость+2
Отвечая на вопрос о возможности расторжения договора ДДУ через 3,5 года, считаю возможным с учетом вынесенных решений. Взыскание неустойки возможно! Но в этом случае компенсации за неустранённые недостатки, получить не выйдет, поскольку основанием для расторжения как раз и будут существенные нарушения договора.