Полагаю, что с учетом ст.252-255 ГК РФ с учетом складывающейся практики и реформы гражданского права… стоит обратить внимание на ст.252 ГК РФ
И более подробно присмотреться к ч.4 ст252 ГК РФ
"4. В некоторых случаях раздел общего имущества или выдел невозможен в силу фактической или юридической неделимости вещи. Например, раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются (
абз. 2 п. 2 ст. 11 ФЗ "Об инвестиционных фондах"). Также не допускается раздел имущества и выдел доли в натуре, если это невозможно сделать без несоразмерного ущерба этому имуществу. Под несоразмерным ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. (
п. 35 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 6/8, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ N 4). Например, невозможно разделить автомобиль, который при отделении от него отдельных частей утратит свои потребительские свойства.
В таких случаях выделяющийся собственник имеет право требовать выплаты ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. При этом, заявить требование о выплате компенсации можно только при невозможности требовать выдела в натуре. Если выдел доли в натуре возможен, выплата денежной компенсации допустима только по соглашению участников долевой собственности."
Так что до идеала мы очень далёки…Уточняйте вопрос!
Итоги выражения доли в идеальное соотношение при выделе далеко не математическое и порой не "реальное". Скорее можете потерять или приобрести в силу совершенно не производных от титульного права собственности особенностей, особенно когда в деле замешиваются нормы семейного права, так что многое зависит от обстоятельств.
А если рассмотреть именно средства получаемые от эксплуатации имущества находящегося в собственности, то скорее возможно оформить договор.
Соответственно вопрос подлежит уточнению…в какой сфере развивается ситуация и т.п.