Вопрос к Р.С. Бевзенко: Госдума засекретила данные ЕГРН. Оправдано ли это? Как ограничение скажется на заключении сделок?
Получение информации из ЕГРН теперь доступно только с разрешения собственника недвижимости.
С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующий закон приняла в третьем, окончательном чтении Госдума. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов. Ф. И. О. владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.
Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать несколькими способами: лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, а также подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг. Источник
Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать несколькими способами: лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, а также подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг. Источник
Как Вы считаете, должна ли информация о собственниках недвижимости быть открытой?
Как такое ограничение скажется на оценке действий сторон при заключении сделок?
П.н.: очень надеюсь стать обладателем книги с автографом Романа Сергеевича :-)
ЮриспруденцияСделки+1
Первый
На сделках такое ограничение сказаться не должно. Для лиц ответственно подходящих к процессу заключения договора купли-продажи законом предусмотрена возможность получения выписки у нотариуса. Называется такое действие удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН. Для получения выписки нужно будет заключить предварительный договор купли-продажи. Цена услуги при этом сопоставима с заказом аналогичной выписки в МФЦ. Изменение считаю положительным, поскольку, тоже всегда удивлял факт, что совершенно посторонние люди или организации без достаточных на то оснований имеют доступ к личной информации граждан.
Для вас личная информация - состояние рынка жилья? или для вас личная информация - рынок ценных бумаг? вы... Читать дальше
@Евгений Антонюк, для меня мои ФИО и место моего возможного нахождения (собственность на квартиру) являются личной информацией. Шила в мешке покупать не предлагаю, вы все еще можете заказать выписку на объект и увидеть все интересующие характеристики (год постройки, площадь, точный адрес, кадастровый номер, кадастровую стоимость). Если не доверяете продавцу можно ему об этом напрямую сказать и пусть при вас заказывает и получает выписку. Если не идет навстречу значит сомнения ваши подтвердились, не связывайтесь с ним. В настоящее время объекты чаще ипотечные, где проверкой занимается банк, квартиры после маткапитала с собственниками-детьми проходят через нотариуса, который отвечает по своим сделкам и соответственно проводит проверку. Тем покупателям, что оплачивают наличными деньгами лучше пользоваться аккредитивом или банковской ячейкой, которые раскрываются только после перехода права собственности, а продавцам до получения денег лучше оставлять объект у себя в залоге.
Я считаю ,что это оправданно. За то время
какзакон вступил в силу многие получили, возможность спать спокойно. Не для кого не секрет как пытаются завладеть тем чем владеют собственники.с них требуют документы на собствен... Читать далее
Большая собственность, кратно превышающая пожизненную вероятную среднюю зарплату, может быть получена только преступным для общества путём и должна быть доступна всем членам общества, общающимся с данным типом, способным принести им урон.
1 эксперт не согласен
Принят такой закон, по этому спорить и рассуждать воровано или нет зарегистрированное имущественное право в... Читать дальше
Я конечно далеко не Бевзенко, но давайте уйдем от коррупционных рассуждений, тем более что грамотный или высокопоставленный коррупционер найдет способ зашифровать незаконным путем нажитое, а возьмем среднестатистического человек... Читать далее
2 эксперта согласны
Отрицательно не скажется.