При продаже коммерческого помещения, которое недолго сдавалось мною в аренду в качестве ИП, какой налог нужно будет заплатить?

Всё зависит от системы налогообложения у ИП.

ИП на УСН «доходы» - с суммы полученного дохода должен уплатить налог. Никакого уменьшения не предусмотрено. Неважно, когда имущество было приобретено — до или во время ведения деятельности в качестве ИП. Если оно использовалось в бизнесе и ИП продал его будучи предпринимателем — налог платить надо по обычной ставке, чаще всего это 6%.

ИП на УСН «доходы минус расходы» - надо включить доходы от продажи недвижимости в общую сумму доходов отчетного квартала. В Санкт-Петербурге - ставка 15%.

В расходах по сделке можно учесть только траты на оформление продажи (например, услуги нотариуса).

Также, если с момента покупки недвижимости прошло меньше 10 лет, придется:

ИП на ОСН. На общей системе налогообложения в расходы включают остаточную стоимость недвижимости. Это первоначальная стоимость имущества за минусом амортизации. Ставка налога 13%, но в цену продажи имущества надо включить НДС.

ИП на ЕСХН - так же, как ИП на УСН. Стандартная ставка — 6%.

ИП на патенте. Если предприниматель не совмещал патент с УСН, то придется уплатить НДС и НДФЛ (13%). Уменьшить доходы на расходы не получится.

Если ИП совмещал патент с УСН, при продаже имущества ему надо будет уплатить налог по правилам, которые действуют для УСН.