1.Получить выписку из ЕГРН о принадлежности объекта или о переходе права из ЕГРН может любой гражданин через сайт гос.услуг( если есть усиленная электронная квалифицированная подпись и оплатив гос.пошлину), либо через МФЦ по заявлению и оплатив гос.пошлины, но для этого нужно знать адрес объекта или кадастровой номер объекта.
- Если Вы не знаете адрес объекта и кадастровый номер объекта. При открытии наследственного дела, нотариус может сделать запрос в Росреестр и получить выписки из ЕГРН об объектах покойного по РФ, если они в ЕГРН были зарегистрированы. Но до 1995 года объекты недвижимости в РФ регистрировались в БТИ. Поэтому если перерегистрации такого объекта не было (ранее регистрированного БТИ), то такой объект не будет значится в ЕГРН. Данные об объектах зарегистрированных до 1995 года, если Вы знаете адрес, можно получить только в архиве БТИ. Там же в БТИ можно заказать справки о принадлежности объектов. Если Вам их не дадут, то Вы можите попросить нотариуса сделать запрос. Нотариус может выдать запрос Вам на руки , с запросом от нотариуса Вы можите придти в БТИ (я получала такой запрос) и заказать справки о принадлежности объекта. Но БТИ может установить принадлежность объекта, если он находится в населенном пункте по месту нахождения БТИ.
Если окажется , что объект в другом городе, то данные о его регистрации до 1995 года можно будет получить только в местном БТИ того населенного пункта, где расположен объект недвижимости. В этом могут быть сложности. По сути нотариус физически не может запросами охватить еще БТИ иных населенных пунктов.
Бывали случаи у меня, когда наследники вступали в права наследования только на выявленное нотариусом имущество, но позже у покойного мы еще находили объекты в собственности и тогда на них, через какое-то время, вступали в права наследования через суд. Такое тоже бывает.