Можно ли подарить земельный участок, однако дом на нём оставить себе?

Если участок и жилой дом на нем находятся в собственности. В соответствии со ст.1, ст.35 ЗК РФ отчуждение по одной сделке жилого дома, возможно только вместе с земельным участком, расположенным под этим жилым домом. Отдельно подарить участок под домом другому лицу, а дом оставить себе не получится. В договоре купле-продаже или договоре дарения предметом сделки одновременно являются жилой дом и земельный участок под ним. Если Вы хотите заключить договор дарения , то предметом этого договора может быть жилой дом и земельный участок одновременно. Единственно, что можно предложить Вам,если участок по размеру позволяет, Вы можите обратиться к кадастровому инженеру (в межевое бюро) с просьбой провести раздел Вашего участка на два участка, причем один участок останется под домом. Кадастровый инженер сделает раздел участка на два, проведет межевание их. Подготовит межевые планы на два участка. С межевыми планами на участки Вы можите обратиться в МФЦ и с заявлениями о постановке на кадастровый учет этих участков. После получите выписке из ЕГРН на два участка. Участок ,который будет без дома по выписке из ЕГРН вы можите подарить, продать, завещать, сдать в аренду, то есть распорядиться им по своему усмотрению.