Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Куда инвестировать деньги?

ЭкономикаИнвестиции
Tatiana Tikhomirova
  ·   · 3,2 K
На Кью задали 14 похожих вопросов
Специалист по реализации стратегических планов...  · 11 февр 2022  · aktivo.ru/realty
С самого начала важно определить цель инвестирования. Это несложно, достаточно рассмотреть общие тренды.
Например, если хотите просто сохранить капитал, обратите внимание на банковские депозиты или накопительные счета. Процент доходности у них, в основном, превышает среднегодовую инфляцию и, соответственно, позволяет защитить капитал от ее пагубного действия.
Другой вариант неплохого инструмента для сохранения капитала — приобретение квартиры с последующей сдачей в аренду, то есть инвестиции в жилую недвижимость. Они дают надежный пассивный доход, перекрывающий инфляцию. Дополнительный бонус — сама квартира. Это актив, растущий в цене со временем.
Если рассматривать инвестиции как средство приумножения капитала, потребуется иной подход. Тут многое зависит от доходности, которой вы хотите достичь и готовности рисковать.
Рассмотрим акции компаний. Это один из наиболее высокодоходных инструментов, но учитывайте, что высокая доходность всегда идет вместе с высокими рисками. На акциях можно просто потерять весь капитал. С модными и популярными криптовалютами дела обстоят еще круче — доходность и риски на этом рынке гораздо выше, чем на бирже.
А вот прямые инвестиции в коммерческую недвижимость и готовый бизнес показывают несколько меньшую доходность при высоком пороге входа и столь же высоком уровне вовлеченности и ответственности инвестора.
Еще существуют инвестиции в облигации. По ним и риски минимальные и доходность едва превышает ключевую ставку Центробанка.
Есть, конечно, и относительно стабильные инвестиции с хорошей доходностью. К таковым можно отнести инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. Ответственность за объект недвижимости и за фонд полностью берет на себя управляющая компания, а вы получаете 9–12% годовых.
Это безопасно, так как объект недвижимости раз в год проходит через процедуру страхования, причем с учетом индексации его стоимости, а деятельность самого фонда регулируется правилами доверительного управления, утвержденными и зарегистрированными ЦБ. Спецрегистратор и спецдепозитарий (оба лицензируются ЦБ), со своей стороны, обеспечивают учет ценных бумаг и контроль исполнения 156 ФЗ.
Инвестор ЗПИФа получает стабильный и безопасный пассивный доход, еще и с рисками, по факту равными нулю. Если ищете кандидата для базы вашего консервативного инвестиционного портфеля, то обязательно обратите внимания на этот инструмент.
Инвестиции в коммерческую недвижимость с ежемесячными выплатамиПерейти на aktivo.ru/realty
Вы вредительством что-ли занимаетесь? Где это и когда вы видели "Например, если хотите просто сохранить капитал... Читать дальше
Я Дмитрий Карлин - эксперт на рынке недвижимости...  · 11 апр 2020
Если вы решили инвестировать свои собственные средства, то без составления инвестиционного плана не обойтись. Сегодня мы расскажем что это такое, как его составить и приведем примеры. ✔︎ Зачем нужен ИИП? Такой план помогает... Читать далее
Первый
Конечно же, выгоднее всего вкладывать деньги в недвижимость. Она всегда остается в цене и необходима людям. Можно купить квартиру для себя или для сдачи, но инвестиции в коммерческую недвижимость: https://dc-k5.ru/investors/... Читать далее
Компания Rent Jurmala предлагает в аренду...  · 28 апр 2020  · rentjurmala.lv
Отвечает
Rent Jurmala
Мы считаем, что инвестиции в недвижимость, на данный момент наиболее выгодный варианты вложения средств, даже во время кризиса! Но перед тем как принять решение настоятельно рекомендуем обратить внимание на место расположение... Читать далее
Эксперт рынка элитной недвижимости. Опыт работы...  · 26 янв 2020
На мой взгляд лучше инвестировать в недвижимость. Это самое понятное. Хотя и здесь без профессионалов не обойтись. Главное определиться, в какую именно недвижимость инвестировать. Один из ключевых показателей, на который стоит... Читать далее
Странный волшебник  · 10 нояб 2017

Вкладывайте деньги в котиков. И хорошие сорта алкоголя. 

Можно еще покупать недвижимость, культурные ценности, биткоины, иностранную валюту, но все это очень скучно.

Лучше котики.

Я считаю, что в настоящее время лучше всего инвестировать в недвижимость, это наиболее выгодный и понятный вариант. Однако, и тут есть свои нюансы, например нужно определиться с типом недвижимости и местом положения, т.к. от... Читать далее
Студент. Музыкант.  · 8 авг 2017

Купить биткойны, акции. Открыть самому бизнес или проинвестировать хорошую идею. Вложиться в недвижимость. Главное-не под матрасом деньги хранить!

Ответы на похожие вопросы
Куда лучше инвестировать? — 7 ответов, задан 
Финансовый советник Эксперт по благосостоянию Помо...  · 14 янв 2022
Прежде чем задаваться вопросом куда инвестировать, необходимо еще ответить для себя ответить на несколько вопросов, такие как:
что я хочу получить от инвестиций? (какой результат)
На какой период я планирую инвестировать?
Какой текущий факт по финансам сейчас?
Единоразовые вложения или будут инвестиции с определенной периодичностью?
Для чего нужны эти вопросы? Для начала чтобы понять свою "хотелку" и оценить на сколько она реальна, во-вторых, выработать стратегию, благодаря которой вы будете совершать уже шаги в области инвестиций, а потом уже делать наполнение инвестиционными инструментами.
На эту тему можно долго рассуждать.
Нов качестве своего опыта, всегда отталкиваюсь от текущего фин.положения, и смотрю какую область мне нужно развивать. Если понимаю что мне сейчас важно развитие, то инвестирую в себя. Либо же распределяю равномерно бюджет таким образом, чтобы на каждую область попадал бюджет. Опять же, возвращаюсь к позиции стратегии.
Надеюсь мой ответ вам помог!
С наилучшими пожеланиями.
1 эксперт согласен
Куда лучше инвестировать? — 7 ответов, задан 
Изучаю финансы, инвестиции, занимаюсь копирайтинго...  · 10 дек 2021  · rating.telegram-rus.ru
Если задаете такие вопросы тут, то в первую очередь в себя. Читайте, узнавайте больше, покупайте книги, обучайтесь и так далее. Потом вы будете четко понимать, куда именно вкладывать деньги. Более того, вы осознаете тот факт, что никто не посоветует вам лучше, чем вы сами. Будьте самостоятельными. За решения в плане инвестиций вы сами несёте ответственность. Об этом нельзя забывать.
Найдутся ответы на любые вопросы!Перейти на rating.telegram-rus.ru
1 эксперт согласен
Куда инвестировать деньги? — 9 ответов, задан 
Инвестор, создатель канала Долгосрочные инвестиции  · 26 сент 2018  · tele.click/ltrinvestment

Ответ на данный вопрос зависит от ваших целей, а также от навыков и умений.
Пассивные инвестиции в депозиты и облигации могут принести вам до 10% годовых в рублях.
Активные инвестиции в акции российских компаний могут принести свыше 20% годовых, но для этого надо разбираться в теме. Чтобы начать разбираться и получить советы по вложениям предлагаю вам подписаться на мой канал в телеграмме, где я публикую всю необходимую информацию.

Куда инвестировать свои деньги? — 4 ответа, задан 
Квал. инвестор (реестр Сбера). МВА "Стратегия". Др...  · 5 июл 2022  ·
GPT_chat_robot
Инвестируйте в акции российских компаний. Есть возможность получить доход за счет дивидендов, а они у нас в несколько раз выше чем у западных компаний. Дополнительно, можно заработать на разнице цены покупки и продажи. Можно просто ловить шпильки и фиксировать прибыль.  Вот мои последние примеры:
Лайфхаки по Chat_GPTПерейти на t.me/ai_chat_gpt_ai
Куда лучше инвестировать деньги? — 11 ответов, задан 
Финансовый консультант-методист(Санкт-Петербург):...  · 17 дек 2021  ·
id
Это зависит от того -сколько о денег вы хотите инвестировать и что получить в результате. То есть -когда вы хотите получить инвестиционный эффект? Ваш вопрос- повод составить финансовый план.
Нахождение цели. Методы накопления для вас - здесь и сейчас. Консультация Перейти на t.me/FinPsyOK113
Куда инвестировать деньги?  — 2 ответа, задан 
Специалист по реализации стратегических планов...  · 11 февр 2022  · aktivo.ru/realty
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно определиться с целью инвестирования. Давайте разберем общие тренды.
Предположим, что ваша цель — сохранение капитала. В этом случае достаточно, например, накопительных счетов или банковских депозитов. Чаще всего процент доходности этих инструментов выше, чем среднегодовая инфляция. Это уже позволяет уберечь накопления от её негативного действия.
Другим хорошим инструментом для сохранения капитала служат инвестиции в жилую недвижимость, то есть приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду. Такое вложение приносит стабильный пассивный доход, компенсирующий инфляцию и у вас появляется актив, чья цена растет с течением времени.
Если же смотреть на инвестиции как на средство приумножения капитала, то все зависит от выбранной риск-политики и доходности, которую вы хотите получить.
Один из самых прибыльных инструментов — инвестиции в акции компаний. Только помните, что высокая доходность неразрывно связана с высокими рисками, вплоть до полной потери капитала. Такая же история с инвестициями в криптовалюты, в которых и доходность и риски еще выше.
Немного меньшую доходность показывают прямые инвестиции в коммерческую недвижимость и готовый бизнес. Здесь препятствиями могут стать высокий порог входа, глубокий уровень вовлеченности и серьезная ответственность инвестора.
Кроме того существуют инвестиции в облигации. Это низкорисковый, но и низкоприбыльный инструмент, чья доходность едва превышает ключевую ставку ЦБ.
Самые стабильные инвестиции с хорошей доходностью — это, пожалуй, инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. Они приносят около 9–12% годовых, при том, что ответственность за объект недвижимости и за фонд полностью лежит на плечах управляющей компании. Этот метод инвестиций вообще достаточно безопасен: объекты проходят ежегодную процедуру страхования (с учетом индексации их стоимости), работу фондов регулируют правила доверительного управления, утвержденные и зарегистрированные Центробанком, а учет ценных бумаг и контроль исполнения 156 ФЗ обеспечивается спецрегистратором и спецдепозитарием, которых лицензирует тот же ЦБ.
Инвестор получает стабильный пассивный доход с практически нулевыми рисками. Для консервативного инвестора такие вложения становятся фундаментом инвестиционного портфеля.
Инвестиции в коммерческую недвижимость с ежемесячными выплатамиПерейти на aktivo.ru/realty
Куда лучше инвестировать деньги? — 8 ответов, задан 
Специалист по реализации стратегических планов...  · 11 февр 2022  · aktivo.ru/realty
Первый и самый важный шаг — определиться с целью инвестирования, поскольку от нее зависит выбор конкретного инструмента. Этих инструментов много, в рамках этого ответа кратко остановимся только на нескольких.
К примеру, будем считать, что цель сформулирована как «сохранение капитала». Если так, то подойдут банковские депозиты или накопительные счета, с помощью которых можно вполне эффективно перекрыть среднегодовую инфляцию и сберечь ваши капиталы от обесценивания. Альтернативный вариант сохранения — инвестиции в жилую недвижимость, то есть покупка квартиры под сдачу в аренду. Выплаты квартиросъемщиков — источник стабильного пассивного дохода, который неплохо компенсирует инфляцию. Сама квартира, при этом, — настоящий актив, чья цена увеличивается со временем.
А вот для цели «приумножение капитала» потребуются другие инструменты. И выбор зависит от желаемой доходности и того, готовы ли вы рисковать — и насколько сильно.
Скажем, акции компаний — один из наиболее высокодоходных инструментов. Однако за эту привлекательную доходность придется заплатить высокими рисками. Истории, когда инвесторы полностью теряет капитал на бирже — не редкость. Еще жестче ситуация с рисками в нише криптовалют.
А вот прямые инвестиции в коммерческую недвижимость и готовый бизнес демонстрируют меньшую доходность, при том, что и порог входа тут высокий и вовлеченность, да еще и ответственность лежит полностью на инвесторе.
Еще есть инвестиции в облигации. Они несут минимальные риски, но и доходность у них минимальная, едва-едва превышающая ключевую ставку ЦБ.
Как видите, почти везде найдутся свои подводные камни. Но бывают и стабильные инструменты с хорошей доходностью. К таковым можно отнести инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. Такие инвестиции будут приносить 9–12% годовых и не накладывают на вас излишней ответственности — она целиком ложиться на управляющую компанию.
Да и в целом, они безопасны: объекты недвижимости каждый год проходит процедуру страхования с учетом индексации его стоимости, работа фондов регулируется правилами доверительного управления, утвержденными и зарегистрированными Центробанком, а учет ценных бумаг и контроль исполнения 156 ФЗ обеспечивается спецрегистратором и спецдепозитарием, также лицензируемыми ЦБ.
Став инвестором ЗПИФа вы будете получать стабильный и безопасный пассивный доход без рисков. Для консервативного инвестора подобные инвестиции настоящая находка и могут служить базой его инвестиционного портфеля.
Инвестиции в коммерческую недвижимость с ежемесячными выплатамиПерейти на aktivo.ru/realty
Куда лучше инвестировать? — 7 ответов, задан 
CEO в UNICORN FINANCE  · 10 янв 2022
Инвестиционные деньги делятся на ряд категорий. Для начала вы должны свои сумму подразделить по категориям и посчитать, сколько вы хотите вложить в консервативные инструменты, сколько в умеренные и сколько в агрессивные. Соответственно, ваш вопрос подразделится на несколько дополнительных вопросов.
Куда инвестировать свои деньги? — 4 ответа, задан 
С 2015 года Fin-plan помогает стартовать в...  · 3 июл 2022  · fin-plan.org
Инвестиции – это долгосрочные вложения денежных средств, с целью получения доходности. Каждый способ вложения денежных средств несет свой риск и свою доходность.
Если вы относитесь к частному инвестору, то вариантов может быть несколько:
Вложения с минимальным риском:
  • Банковский депозит (доходность 5-7 % в год, страхование вкладов до 1,4 млн руб.)
  • Вложение в облигации:
  • Облигации ОФЗ (9-10%), риск минимальный соизмерим с  депозитом, так как эмитентом является государство РФ.
  • Корпоративные облигации (10-13%), облигации крупных коммерческий компаний, риск выше чем ОФЗ, для принятия решения нужен анализ компании
С повышенным риском:
  • Акции компаний фондового рынка (возможная доходность 20-30%, но и высокий риск). Требуется знания финансового анализа компании, ее перспектив роста.
  • ETF (долгосрочная доходность невысокая 6-9%, но риски колебаний в периоды форс мажоров могут быть +- такие же как в акциях), также в настоящее время ETF несут в себе инфраструктурные риски блокировок ввиду санкций.
Физические активы:
Недвижимость – обычно минимальные риски, высокий уровень входа (первоначальных инвестиций), долгий срок окупаемости.
Альтернативные инвестиции: криптовалюта - требуются знания специфики объекта инвестирования, высокий риск, волатильность.
С целью балансировки риска и доходности, инвестиционный портфель должен быть диверсифицирован, то есть состоять из различных по уровню риска и доходности активов.
Также стоит учесть специфику настоящего момента в связи с санкциями не рекомендуется инвестировать в иностранные акции через российских брокеров во избежание блокировок счетов.
Наиболее безопасный вариант инвест. портфеля сейчас может выглядеть так:
70% – облигации РФ
30 %– акции РФ 
Актуальные вебинары для новичков и практиков в инвестицияхПерейти на finplan.expert/vebinar_2022
Куда инвестировать деньги? — 9 ответов, задан 
Специалист по реализации стратегических планов...  · 11 февр 2022  · aktivo.ru/realty
Для выстраивания стратегии сперва нужно ответить на вопрос, для чего вы собираетесь инвестировать. Трендовые направления необходимо оценивать с точки зрения вашей личной цели. Активы с низким риском, подходящие для сбережения средств — накопительные счета и банковские депозиты, а также жилая недвижимость для последующей сдачи в аренду. Сравним эти два варианта:
  • годовой прирост банковского депозита превышают инфляцию, и вы уже не думаете о ее негативном влиянии. Открыть депозит на любую сумму можно за несколько минут в мобильном приложении, и это удобно;
  • квартира растет в цене, однако на ее обслуживание придется потратить время, на ремонт — деньги, и периодически придется искать арендаторов. Зато при необходимости недвижимость всегда можно использовать в личных целях для проживания например, чего не сделаешь с банковским счетом.
Если ваш вариант — инвестирование для заработка, выбирать актив нужно с точки зрения соотношения риска и доходности:
  • акции компаний. Высокая маржинальность в данном случае связана с серьезными рисками, вплоть до полной утраты актива;
  • криптовалюты. Здесь доходность и рискованность еще выше;
  • инвестиции в коммерческую недвижимость и готовый бизнес. Здесь риски снижаются, зато есть особые условия: инвестору придется вникать в управление недвижимостью и бизнесом, а это время и дополнительные риски.
Для инвестиций в бизнес и коммерческую недвижимость нужно иметь на руках солидную сумму — поэтому количество желающих вкладываться в первую очередь ограничено высоким порогом входа.
Еще один способ инвестировать с очень низкими рисками — облигации, маржа немного превышает ключевую ставку Центробанка, зато на этот доход можно уверенно рассчитывать.
Можно вложиться в ЗПИФЫ и получить 9-12% в год. Почему этот вариант инвестирования надежен:
  • управляющая компания отвечает за фонд и осуществляет управление активами — коммерческой недвижимостью;
  • каждый год переоформляется страховка на объект инвестирования, при этом индексация цены учитывается;
  • Центробанк утверждает правила доверительного управления фондом и следит за их выполнением, что повышает безопасность ЗПИФов;
  • спецрегистратор и спецдепозитарий, лицензированные Центробанком, занимаются учетом ценных бумаг и отслеживают соблюдение закона 156ФЗ.
В портфеле инвестора, настроенного консервативно, ЗПИФы являются базовым активом с практически нулевыми рисками и гарантированным доходом.
Инвестиции в коммерческую недвижимость с ежемесячными выплатамиПерейти на aktivo.ru/realty