Мое мнение, не стоит этого делать. Потому что, вы же инвестируете с целью получать прибыль, а на деле просто гасите процент по кредиту... Это будет продолжаться пока не погасите кредит. А где гарантии, что за этот период времени доходность будет такая же как вы ожидали? (а кредит платить надо).
Как показывает практика, чтоб через пару лет снова получать такой же процент доходности, надо еще инвестировать деньги, а дадут ли кредит? (а если дадут, то платеж вырастет на ту же доходность). Тут можно еще подключить "магию сложного" процента, но это исключено, так как эта "магия" работает тогда когда у вас есть свободные денежные средства (а не кредитные).
Лучше постепенно увеличивайте капитал, по вашим финансовым возможностям и тогда можете применять сложный процент и через 3-5 лет у вас будет хороший капитал. (Совет: откладывайте на инвестиции от 10% до 30% своего дохода, если хотите через 5 лет жить на проценты со своих инвестиций).
И для того, чтоб сохранить этот капитал, необходимо сделать накопительное страхование жизни - оно защитит ваш капитал от непредвиденных трат (так считают многие эксперты). Совет: от 3 до 10% своих доходов откладывайте на страхование жизни.